1、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议；

2、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；

3、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作；

　　4、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；